[안심전환대출] 2% 초반 고정금리 등장! 20년 만기 3억 주택담보대출, 갈아타면 월 16만원 세이브!

 

기준금리 인하로 인한 금리역전 부담을 줄이기 위해

내달 말부터 주택담보대출을 고정금리로 갈아탈 수 있는 정책모기지가 공급된다.

2%대 초반의 금리로 부부합산 연소득 7000만원 이하가 대상이 될 전망이다.

구체적 논의를 거쳐 내달 지원 대상과 규모가 확정된다.

3억원(20년) 대출자의 원리금 상환액은 3.5%에서 2.4%로 줄어

173만9000원에서 157만5000원으로 16만4000원이 감소한다. 

 

다만 대환대출은 신규대출에 해당돼 새로 LTV 규제 등을 적용해야 한다.

 

 

신청방법

 

다음달 말부터 주택금융공사 홈페이지에서 본인이 대상에 해당하는지

여부를 조회한 뒤 대출 갈아타기를 신청할 수 있다.

 

2015년에는 선착순 신청이어서 출시 4일 만에 최초 공급 한도인 20조원을 소진했지만,

이번에는 신청 기간 2주 동안 접수한 뒤 대출 갈아타기가 진행된다.

만약 공급 한도가 초과되면 주택 가격이 낮은 대출부터 순차적으로 지원예정.

 

현실적인 혜택

 

금융위원회에 따르면 주택담보대출 3억원을 20년 만기,

연 3.5%의 변동금리로 받은 사람이 이번 상품을 통해

 

2.4% 고정금리로 갈아탈 때 월 원리금 상환액이

 

173만 9000원에서

157만 5000원으로 줄어든다.

매달 16만 4000원을 아낄 수 있는 셈이다.

 

이에 기존 주담대를 고정금리 주담대로 대환하려는 수요도 증가해

올 1·4분기 기준 고정금리 대출잔액이 12조6000억원 증가했다. 

 

이는 최근 3년간 최대 증가세다.